التقلبات في أسعار مواد البناء ستستمر في 2022

وفقًا لتقرير Linesight الفصلي عن سلع البناء وتوقعات الأسعار (استنادًا إلى مقابلات مع ما يقرب من 160 خبيرًا في الصناعة في جميع أنحاء العالم) ، من المتوقع أن تظل أسعار مواد البناء مرتفعة ومتقلبة في عام 2022 ، على الرغم من الاستقرار المتوقع في السوق الذي اعتقد الكثيرون أنه سيؤتي ثماره في الربع الأول.

قبل نهاية عام 2021 ، اعتقد الكثيرون أن قضايا سلسلة التوريد المرتبطة بالوباء ستبدأ في التخفيف وتسمح بتحقيق الاستقرار في السوق ، لكن الأزمة الروسية الأوكرانية أثرت بعمق على الوضع ؛ سواء بشكل مباشر ، بسبب الإنتاج الأولي لمواد محددة نابعة من تلك البلدان ، أو بشكل غير مباشر ، بسبب الآثار الإجمالية للصراع على سلسلة التوريد العالمية.

على الرغم من المخاطر السائدة الناجمة عن الصراع المستمر - وقضايا تسعير المواد وتوافرها التي من المرجح أن تفرضها هذه المخاطر على السوق - من المتوقع أن تنمو صناعة البناء والتشييد في الولايات المتحدة في عام 2022 بنسبة 4.5٪ ، وفقًا لمكتب التحليل الاقتصادي الأمريكي.

ومن المتوقع أن يكون هذا الانتعاش في صناعة البناء والتشييد مدفوعًا في المقام الأول بتسريع النشاط داخل القطاع السكني ، مما لن يؤدي إلا إلى زيادة الطلب بشكل كبير على المواد اللازمة في هذا القطاع ، وأهمها الخرسانة والأسمنت والركام الأخرى ، مما يزيد من ارتفاع الأسعار. وتشمل العوامل الأخرى التي تسهم في الانتعاش المتوقع ارتفاع الطلب على المباني والبنية التحتية الجديدة في علوم الحياة، وتصنيع التكنولوجيا الفائقة، ومشاريع البنية التحتية العامة.

في عام 2022 ، مع استمرار أسعار وتوافر مواد البناء الأساسية مثل النحاس والخشب والصلب والأسمنت في عدم الاعتماد عليها ، والتأثير بشكل مباشر على إنتاج البناء ، من المرجح أن يصل إجمالي إنتاج البناء للولايات المتحدة في عام 2022 إلى حوالي 1.672 تريليون دولار. وهذا من شأنه أن يمثل مكاسب على أساس سنوي بنسبة 4.5٪ ، بعد أن شهد عام 2021 إجمالي إنتاج البناء البالغ 1.599 تريليون دولار.

وتشمل النتائج الأخرى التي توصل إليها تقرير Linesight وتوقعات الأسعار ما يلي:

شهدت أسعار الأخشاب أكبر زيادة في الأسعار من ربع إلى ربع من عام 2021 إلى الربع الأول من عام 2022 للسلع التي تم تتبعها في التقرير ، بدءًا من 8.5 دولارًا للقدم في الربع الرابع من عام 2021 وارتفاعًا بنسبة 79.5٪ في الربع الأول من عام 2022. ومن المتوقع أن تستمر أسعار الأخشاب في الارتفاع حتى عام 2022 ، ويرجع ذلك في الغالب إلى زيادة التعريفات الجمركية على واردات الأخشاب الكندية إلى الولايات المتحدة ، بسعر متوقع قدره 16.1 دولارًا للقدم.

كما شهدت أسعار المواد الخام للصلب زيادة كبيرة في الأسعار من ربع إلى ربع من الربع الرابع من عام 2021 إلى الربع الأول من عام 2022 ، حيث ارتفع حديد التسليح الصلب بنسبة 4.7٪ وارتفع الصلب المسطح بنسبة 8.9٪. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه بسبب الصراع الروسي الأوكراني، الذي يعزى بشكل جماعي إلى حوالي 60٪ من واردات الولايات المتحدة من الحديد الخنزير.

مع زيادة نشاط البناء ، سيكون الطلب على الصلب مرتفعًا في عام 2022. من المحتمل أن ينعكس ذلك في سعر المواد ، حيث يتوقع تقرير Linesight زيادة سنوية بنسبة 12.2٪ و 17.2٪ على حديد التسليح الصلب والصلب المسطح ، على التوالي ، مع سعر متوقع قدره 1177 دولارًا / طن لحديد التسليح الصلب و 2182 دولارًا / طن للصلب المسطح في عام 2022.

ومثلما أثر تسارع نشاط البناء بشكل كبير على تسعير الصلب، فمن المتوقع أيضًا أن يفعل الشيء نفسه بالنسبة للخرسانة والأسمنت والركام الأخرى، مع كون الطلب المتزايد على البنية التحتية عاملاً رئيسيًا آخر يدفع الأسعار إلى الارتفاع. وشهدت الأسمنت والخرسانة بالفعل زيادة بنسبة 3٪ في الأسعار من الربع الرابع من عام 2021 إلى الربع الأول من عام 2022، ومن المتوقع أن يرتفعا بنسبة 7.7٪ أخرى، مع سعر متوقع قدره 139 دولارًا للطن للأسمنت و 144 دولارًا أمريكيًا للخرسانة في النصف الأخير من عام 2022.

وشملت الزيادات الكبيرة الأخرى في الأسعار من الربع إلى الربع من عام 2021 إلى الربع الأول من عام 2022 الموجودة في تقرير السلع في الربع الأول من Linesight ارتفاع الشبكة الملحومة بنسبة 32.6٪ ، وارتفاع وقود الديزل بنسبة 17.1٪ ، وارتفاع الأسفلت بنسبة 8.1٪.

"على الرغم من الاستقرار المتوقع في تكاليف المواد ، نظرًا للقضايا العالمية المستمرة ، من المتوقع أن يكون عام 2022 عامًا صعبًا آخر لصناعة البناء والتشييد من شأنه أن يجلب معه العديد من الاضطرابات ، سواء في سلسلة التوريد أو في الإنتاجية الإجمالية للصناعة" ، قال باتريك ريان ، نائب الرئيس التنفيذي للأمريكتين ، Linesight. ولكن بسبب هذه الاضطرابات المستمرة، بدأنا نرى تغييرات استراتيجية كبيرة في نهج إدارة المشتريات وسلسلة التوريد لتقليل المخاطر على مشاريع البناء. يتطلع الكثيرون إلى إصلاح نهجهم ، مع ابتعاد بعض المشاريع عن نموذج "في الوقت المناسب" ، والبعض الآخر يتطلع إلى الحد من النفايات داخل سلسلة التوريد ، وبناء خطط احتياطية بدلاً من رد الفعل على الاضطرابات ، وبناء علاقات أقوى وأكثر تنوعًا مع الموردين ، والانخراط في وقت مبكر مع جميع أصحاب المصلحة لوضع استراتيجيات موجهة نحو مزيد من اليقين فيما يتعلق بالتكلفة والجدول الزمني.